常熟专业防水补漏公司房屋漏水维修

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一)水的特性:

水是无孔不入的,它借着风压、对流、冲击、附著、毛细等力量,逐渐渗入建筑内部,而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之,找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断,才能对症下药。

(二)水与水蒸气的压力变化:

水一旦渗透到建筑物里面,在有限的空间内,等太阳一晒,产生热能,就形成水蒸气,这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层,甚至于表面的装璜及饰材 (譬如,油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)这中间的变化是:1 mole的水18g体积为18cc;1 mole的水蒸气,体积为22.4升=22400cc。换句话说,一单位的水,如果全部变成水蒸气,在建筑物内部有限度的空间里面,就产生了1240倍的 压力,这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上,不久就整个鼓起剥落了。)

(三)防水必须做在坚实的躯体上面:

与防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上,原因是附著性不良,再加上太阳紫外线破坏,建筑物本身热涨冷缩,以及水蒸气压力破坏,容易造成防水层老化、失败。

(四)正面防水优于负面防水:

如屋顶防水,直接做在屋顶表面,墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、磁砖打除,重新做防水,为什么呢?水有压力会往 他处扩散,房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的,而非*性的。因为随著科技的发达,市面上陆续有人推出负面施工的防水材料 --抗负水压的矽酸质系列渗透性粉末,以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体,亦可防水,但是并非所有的场合都可成功的施工,所以非不得已,应该采正面防 水施工。

(五)围堵式的防水容易失败:

防水应该从根源治起,用围堵方法,水是无孔不入,也会产生压力破坏,根源不治焉能持久,举例来说:顶楼漏水的位置,刚好在加盖违建房间里面,一般人就想要从外围作截水路,容易失败。

(六)止漏的定义是:

不管水压的大小,不管下几天的雨,也不管屋顶有没有积水,都不可以漏水,这才叫做防水止漏。

(七)“不花钱的防水”观念:

要达到防水的功效不一定要花钱,混凝土除了发生“劣化”外,本身就有防水功能。譬如说:日本时代所盖的房子,外墙并没有贴磁砖、洗石子、二丁挂,却也不会 漏水,反观,现在别墅区的房子,做了昂贵进口防水涂膜以后,贴*上等的二丁挂,仍然漏水!乃是日本时代泥水工施作严谨细心,在可能发生漏水部位上,都事先 加以妥善的处理。

(九)选用防水材料优劣的判断标准(如何适材适地使用材料):

1、与躯体之接著性。

2、弹性伸长率。

3、透水性。

4、抗压、撕裂强度。

5、耐候性、抗老化性。

6、表面装饰材料接着性。