随州市屋顶防水补漏阳光房渗水漏水维修多年防水补漏经验

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房子漏水应该找谁解决问题

1、一般先找物业解决,因为开发商会委托物业公司处理一些维修事务。

2、如果房屋已经存入维修资金,业主可以向业主委员会申请使用维修资金。

3、如果属于商品房,漏水房仍在保修期内,应找开发商负责保修。

家庭常见漏水渗水部位有:卫生间、厨房、阳台、窗台、外墙、空调板、屋顶、地下室、伸缩缝等部位。

渗水漏水原因有:

①原防水材料不达标,材料长期使用后出现老化开裂问题;

②原防水工艺不规范,大面存在空鼓问题或节点处理不标准,密封不严实;

③结构自身缺陷(开裂、找坡不准),有明显积水现象;

④缺乏对屋面的定期检修、保养;

⑤二次改造破坏原防水层整体性、屋面设备拆装造成防水层破坏、重物意外撞击造成防水层破坏、管道检修时造成的防水层破坏、女儿墙压顶

后期安装避雷设施造成物理开裂、外墙的物理裂缝(女儿墙与屋面结构交圈处)等。