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房屋漏水的常见原因主要包括以下几个方面:

管道损坏:管道破裂或损坏是导致漏水的主要原因之一。即使是很小的裂缝,随着时间的推移也会导致严重的漏水问题。

楼上漏水:楼上住户的装修、改建管道或不当用水等行为可能导致楼下住户的天花板出现水渍或水滴。

顶层漏水:屋顶防水层的问题是顶层房屋漏水的常见原因。如果防水层损坏或施工不符合规范,会导致屋顶漏水。

檐口、檐沟和天沟渗漏?:这些部位的防水层收头、密封不符合验收规范,或者排水坡度不正确,都会导致渗漏。

女儿墙和水落口渗漏:设计高度不足、防水层施工不符合规范等原因会导致这些部位渗漏。

变形缝渗漏:变形缝两侧的挡水台设计高度不足或密封不严也会导致渗漏。

解决方法:

管道损坏:需要及时找到泄漏点,进行有针对性的修复。

楼上漏水:与邻居沟通,协商解决防水问题。

顶层漏水:在保修期内可以向物业报告,申请维修;保修期过后需要自行维修。

檐口、檐沟和天沟渗漏:确保排水坡度正确,防水卷材接缝封口严密。

女儿墙和水落口渗漏:确保防水层收头、密封符合规范要求。

变形缝渗漏:确保挡水台设计高度足够,施工时盖板密封严密。