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5年后,如果房屋出现漏水问题,应该找谁来处理?
首先需要与物业联系,了解漏水的原因,并确定由谁来负责相应的责任。
1、假如确认公共排水管道在保修期内出现泄漏问题,开发商应承担相应责任。如果开发商拒绝维修,业主可诉诸法院,要求获得损失赔偿。
2、如果楼上住户的水管发生泄漏或住户故意损坏导致楼下遭受损害,那么楼上住户应该承担修复和赔偿的责任。如果楼上住户不肯承担修复的责任,业主可以向法院提起诉讼,要求得到赔偿。
3、如果业主装修不当,导致卫生间漏水问题在5年后出现,那么需要自行解决。
家庭常见漏水渗水部位有:卫生间、厨房、阳台、窗台、外墙、空调板、屋顶、地下室、伸缩缝等部位。
渗水漏水原因有:
①原防水材料不达标,材料长期使用后出现老化开裂问题;
②原防水工艺不规范,大面存在空鼓问题或节点处理不标准,密封不严实;
③结构自身缺陷(开裂、找坡不准),有明显积水现象;
④缺乏对屋面的定期检修、保养;
⑤二次改造破坏原防水层整体性、屋面设备拆装造成防水层破坏、重物意外撞击造成防水层破坏、管道检修时造成的防水层破坏、女儿墙压顶
后期安装避雷设施造成物理开裂、外墙的物理裂缝(女儿墙与屋面结构交圈处)等。
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