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 中央空调水系统的检查 

①检查冷冻水的水质情况,是否需要更换水 

②检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网 

③检查水系统中有无空气,是否需要排气 

④检查回水、出水温度是否正常 

⑤检查水泵声音、电流是否运转正 

⑥检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象 

⑦检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象 

中央空调检修内容 

1  正常运转中的检修   

⑴查压缩机冷冻油的油压及油量 

⑵系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理 

⑶检查有无不正常的声响、震动及高温 

⑷检查冷凝器及冷却器的温度、压力 

⑸检查各种阀门是否正常 

⑹检查冷水机出入水的温度及压力 

⑺检查主电路上接线端子并压实 

⑻检查电气控制部分 

中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式 

大包即三年或五年一签合同。合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等,因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。 

其特点是:承包费用高、风险大、利润高、所用人员多,需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险,合同一般为三年以上。 

中包合同都要两年以上,与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支(即包所有的维修、材料及人工费用,不包运行管理费用) 

其特点是:承包费用较高、风险大、利润较高、所用人员多,需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险,合同一般为两年以上。