为什么秋季适合做阳台防水？需要重新涂抹防水层吗？

夏季,不少地区遭遇了暴雨的侵蚀,不少家庭都出现了不同程度的漏水问题,我们接到了不少房屋漏水报修,由于夏季降雨的频率较高,做防水的效果不是很好,尤其是阳台做防水施工,最好是在天气晴朗的时候做防水。

那么,阳台漏水要怎么维修呢?

1、如果是防水层出现老化破损导致的漏水,则要将防水重新做一遍,首先将原有的密封材料剔除,将基层处理干净,在较大的缝隙处用发泡胶填满,用打满胶密封起来。

2、如果漏水比较严重,则要彻底剔除掉阳台防水层并在墙面上加挡水板。

1、窗户问题

如果是老房子,可能是因为窗户老化导致的渗水,如果是新装修好不久的新房,那么要注意了,很可能是窗户的质量不过关,或是传呼施工不规范造成的,比如窗户的防水密封条密封不好,密封橡胶老化变硬而出现裂缝;或是由于铝合金窗结构腔内没有排水通道,雨水没有随排水系统及时排出,造成水压,顺着墙体渗漏;还有一种可能是窗户使用的时间较长,窗框上的排水孔被堵住了,以致于下雨时积水不能快速排出,从边封与下框交接处下渗漏。

2、窗户与墙体的接缝问题

窗户与墙体之间的结合点是非常容易渗漏的部位,引发渗漏的原因主要有:窗框与结构缝隙内原填充材料老化疏松,填充不密实;窗框与结构交接处原密封材料长期使用后出现开裂、脱落的现象;窗户顶部与外墙交接部位的保温层内串水;建筑结构沉降变形,窗户与外墙交接处出现物理间隙等。

3、防水施工的问题

很多人认为,自家的阳台并不是用作洗衣晾晒区域的,并且开发商已经做过防水了,所以自己就不需要做了。这种想法肯定是不对的,阳台是长期暴露在外部的,受自然环境的影响,会导致防水层加速老化开裂,即便是地面不发生渗漏也容易使周围的墙面受潮发霉,再加上无法保证开发商做的防水质量,所以装修时尽量再做一层防水比较好。