苏州家庭房屋室内墙面渗水发霉裂缝修补做防水补漏处理

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本公司一家专业承接防水堵漏施工维修的企业,专业屋顶房顶防水补漏、彩钢瓦漏水维修、卫生间防水补漏、楼顶防水补漏、外墙外窗套渗漏 、地下室整体防水、地铁隧道防水、大坝补漏补强加固、外墙外窗套渗漏治理等防水工程。

公司现有工作人员均已具备丰富的实战经验及职业技能,并能熟练掌握各种施工工具的操作和了解各种材料的施工要点,完全可以完成一切高难度的防水补漏工程和外墙高空作业工程。 现已建立了一套完整的人员管理体系及质量监督体系。

建筑工程的质量水平有了一定的提高,社会上对房屋质量的投诉亦有所增加,外墙渗漏水占了一定比例,但它给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。恒源建筑根据多年来从事房屋质量维修工作的经验,谈谈自己在外墙防水工程中的认识和实践体会。墙渗漏水原因的分析: 1、目前的框架结构住宅工程中填充墙,基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损,缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打,人为地造成外墙砌体破损,也较容易在外墙 砌体形成渗水处。

2、施工人员在砌体施工中未严格按施工规范操作,砌筑砂浆不饱满,特别是竖缝砂浆。此 外,砂浆的强度不达标或干砖上墙,使砂浆中的水份被砖吸收,从而造成砂浆强度偏低,导致砖和砂浆分离,砌体整体刚度下降,产生墙体裂缝。

3、温度差异引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。

4、外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取适当 加强措施而产生裂缝;墙体层表面太光滑,结合不良;外墙大面积打底而基层未设分格线,产生不规则收缩裂缝。

5、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器;面砖 勾缝不密实或勾缝龟裂,密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入,造成积水,从而引起渗漏水。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系,凹缝使外墙整体墙面不光滑,雨水 流速减缓,滞水时间、滞水量增多,特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝,造成渗漏水。

6、窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度,甚至倒坡,造成倒返水或 积水,也容易造成外墙面渗水。

 联系人;陈师傅